1: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)18:48:40 ID:uLp
俺の弟が貧乏な癖して家建てるとか言い出してる。
自分のものにならないアパートにお金払うのは
馬鹿らしいからだと言ってる。
それならアパート代を家に回せば家が建つんだと言う。
羨ましいから阻止したい。
自分のものにならないアパートにお金払うのは
馬鹿らしいからだと言ってる。
それならアパート代を家に回せば家が建つんだと言う。
羨ましいから阻止したい。
2: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)18:50:09 ID:vy5
個人の生活様式による
5: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)18:52:37 ID:uLp
>>2
どういうこと？
毎月アパートに6万ちょい払ってるらしいんだが、
その費用をそのまんま新築の支払いに回せば家が建つんだと言う。
どういうこと？
毎月アパートに6万ちょい払ってるらしいんだが、
その費用をそのまんま新築の支払いに回せば家が建つんだと言う。
7: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)18:53:37 ID:vy5
>>5
建てられるだろうけど、貯金無いなら35年ローンコースだぞ？ 加えて資産課税も痛いし
建てられるだろうけど、貯金無いなら35年ローンコースだぞ？ 加えて資産課税も痛いし
4: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)18:52:16 ID:Leu
割とどっちでもいいと思う
遠い将来の話になるけど、持ち家は処分に困るよ
遠い将来の話になるけど、持ち家は処分に困るよ
6: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)18:53:13 ID:7Ku
>>1
まぁ実際その通りだしな
土地付きの家なんて価格はピンキリだから
金がなくても地方とか安い地域で小さめの買えば
アパートや団地なんかで金払い続けるより意味はあるから
若ければ買う方が良いわ
まぁ実際その通りだしな
土地付きの家なんて価格はピンキリだから
金がなくても地方とか安い地域で小さめの買えば
アパートや団地なんかで金払い続けるより意味はあるから
若ければ買う方が良いわ
11: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)18:54:33 ID:uLp
>>6
固定資産税とか修繕費とかあるから
アパートよりずっと高く付くんじゃないの？
固定資産税とか修繕費とかあるから
アパートよりずっと高く付くんじゃないの？
23: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)18:59:00 ID:6jP
>>11
ちなみに住宅ローン減税による還付金がほぼ固定資産税と同額な
もっとも10年間だけだが
ちなみに住宅ローン減税による還付金がほぼ固定資産税と同額な
もっとも10年間だけだが
12: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)18:54:36 ID:vy5
あと人口減少の煽りで家の価値は下がるって言われてるな。地価も下がるから売るとき困るって
まあ売らなきゃ解決な問題だが
まあ売らなきゃ解決な問題だが
13: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)18:54:52 ID:Leu
逆に弟が賃貸だが
固定資産税、修繕費、近所づきあい諸々考えたら
賃貸のが身軽で便利
身重になるか身軽になるかのちがいかな
固定資産税、修繕費、近所づきあい諸々考えたら
賃貸のが身軽で便利
身重になるか身軽になるかのちがいかな
16: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)18:56:31 ID:uLp
>>13
家建てたら隣に変なヤツきたとき
逃げられないしな。
家建てたら隣に変なヤツきたとき
逃げられないしな。
14: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)18:54:57 ID:lFU
変な兄貴を持つと大変だね
15: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)18:55:47 ID:uLp
持ち家になったらNHKからも逃げられないしな。
毎月のNHK代だってじわじわくるよな。
毎月のNHK代だってじわじわくるよな。
17: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)18:56:42 ID:fiq
どこ住みなん？
19: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)18:57:16 ID:uLp
>>17
仙台。
仙台。
25: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)18:59:18 ID:fiq
>>19
仙台だったらやめときゃ
仙台だったらやめときゃ
26: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:00:12 ID:vy5
>>25
まあ結局個人の価値観によるが、損得だけなら薦められないよな
まあ結局個人の価値観によるが、損得だけなら薦められないよな
28: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:01:49 ID:uLp
>>25
なんで？？
なんで？？
31: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:03:43 ID:fiq
>>28
値が大幅に下がる
値が大幅に下がる
34: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:05:14 ID:uLp
>>31
売るつもりはないと思う。
売るつもりはないと思う。
18: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)18:57:09 ID:6jP
建てるの？
建て売りを買うじゃなくて？
建て売りを買うじゃなくて？
20: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)18:57:42 ID:uLp
>>18
注文にするっていってた。
3000万くらいだと思う。
注文にするっていってた。
3000万くらいだと思う。
24: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)18:59:01 ID:Leu
賃貸ぶったててオーナーとしてペントハウスに住むっていうのあるよね
不動産屋でもすすめることがあるらしい
不動産屋でもすすめることがあるらしい
27: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:00:40 ID:Leu
持ち家＝社会的信用的な信仰地域なら建てておくのもいいけどはっきり言ってめんどくさい（経験者）
30: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:02:52 ID:Leu
3000万のうちどのくらい土地の値段が占めているかで固定資産税の負担度が変わるだろうね
32: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:04:22 ID:uLp
>>30
土地は1000万だっていってた。
夫婦共働きだから家はなんとか建てられるみたいだ。
土地は1000万だっていってた。
夫婦共働きだから家はなんとか建てられるみたいだ。
41: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:09:06 ID:Leu
>>32
建物２で土地１か。。。
建物に比べて土地の負担分はそんなにないかなあ
あと建物が木造か鉄筋かでも変わるよ
計算するサイトがあるとおもうよ
損か得かで思いとどまらせるなら難しいなあ
子どもの負担になるよなんていえば？
実際俺は親の相続した家で迷惑を被っているから
建物２で土地１か。。。
建物に比べて土地の負担分はそんなにないかなあ
あと建物が木造か鉄筋かでも変わるよ
計算するサイトがあるとおもうよ
損か得かで思いとどまらせるなら難しいなあ
子どもの負担になるよなんていえば？
実際俺は親の相続した家で迷惑を被っているから
44: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:10:51 ID:vy5
>>41
子どもが他所に出ていかないならいいけど、最悪相続や税金で子どもが揉める原因になる
子どもが他所に出ていかないならいいけど、最悪相続や税金で子どもが揉める原因になる
48: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:12:26 ID:Leu
>>44
確かに
得する相続ならいいけど
今日日郊外の一軒家なんて負債の何物でもないよ
うちはもめなかったけど
確かに
得する相続ならいいけど
今日日郊外の一軒家なんて負債の何物でもないよ
うちはもめなかったけど
54: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:13:47 ID:vy5
>>48
子どもが実家を相続することを視野にいれて大学、就職選ぶなら土地つき一戸建ては最強のアドバンテージにもなりえるが、そうじゃなきゃ重荷にしかならんからねえ
子どもが実家を相続することを視野にいれて大学、就職選ぶなら土地つき一戸建ては最強のアドバンテージにもなりえるが、そうじゃなきゃ重荷にしかならんからねえ
56: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:14:31 ID:Leu
>>54
ほんと
ほんと
58: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:14:52 ID:uLp
>>54
その家わいにくれや
その家わいにくれや
33: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:05:09 ID:fiq
しかも今は買い時じゃないし
金利は安いけどそれだけ
土地が高いし建築費がすごく高い
しかも仙台は高止まりしてるんじゃないかな？
金利は安いけどそれだけ
土地が高いし建築費がすごく高い
しかも仙台は高止まりしてるんじゃないかな？
36: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:06:04 ID:uLp
>>33
金利が安いから昔と違って
家に金がかけられるんだっていってた！
金利が安いから昔と違って
家に金がかけられるんだっていってた！
37: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:06:49 ID:QI0
家はペットも飼えるし、駐車場代も払わずに済むし、騒音もある程度気にしなくて済むし
所有する満足感もあるしええやん
所有する満足感もあるしええやん
38: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:08:01 ID:uLp
>>37
そうかぁ。
どうにか損するって方向で
思い止まらせてやりたいんだが。
悔しい。
そうかぁ。
どうにか損するって方向で
思い止まらせてやりたいんだが。
悔しい。
42: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:09:10 ID:QI0
>>38
転売するわけじゃあるまいし
損とか得とかじゃねえよ
転売するわけじゃあるまいし
損とか得とかじゃねえよ
47: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:12:04 ID:uLp
>>42
賃貸にしとけって思わせてやりたいのよ。
賃貸にしとけって思わせてやりたいのよ。
45: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:11:10 ID:vy5
悔しいってなに？
49: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:12:48 ID:uLp
>>45
兄がアパートやぞ！
兄がアパートやぞ！
57: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:14:42 ID:fiq
>>49
結婚してないならええやん
結婚してないならええやん
61: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:15:50 ID:vy5
>>49
立てたきゃ建てればええやん。奥さんいなきゃ全部お前の趣味が通るぜ！
立てたきゃ建てればええやん。奥さんいなきゃ全部お前の趣味が通るぜ！
64: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:18:48 ID:uLp
>>61
まず家は許さん。
弟には早い。
持ち家はデメリットだらけだと
意識を植え付けてやらなければならん。
絶対阻止。
今、うちの親にも弟が家を建てると言う
バカなことをしようとしていると
洗脳しているところだ。
ソースは2ちゃんなのが少々説得力に欠ける。
頼むお前ら。力を貸してくれ。
まず家は許さん。
弟には早い。
持ち家はデメリットだらけだと
意識を植え付けてやらなければならん。
絶対阻止。
今、うちの親にも弟が家を建てると言う
バカなことをしようとしていると
洗脳しているところだ。
ソースは2ちゃんなのが少々説得力に欠ける。
頼むお前ら。力を貸してくれ。
69: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:21:36 ID:vy5
>>64
実際返済見通しついてるなら馬鹿げたことでも無いんだけどな
実際返済見通しついてるなら馬鹿げたことでも無いんだけどな
70: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:22:32 ID:uLp
>>69
なんだと？
そしたら、なに？
俺はこのまま弟が家を建てるのを
指を加えて待てってことかい？
なんだと？
そしたら、なに？
俺はこのまま弟が家を建てるのを
指を加えて待てってことかい？
73: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:28:44 ID:vy5
>>70
お前も建てようぜ！
お前も建てようぜ！
75: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:36:46 ID:uLp
>>73
絶対むり！
絶対むり！
76: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:37:23 ID:vy5
>>75
なんでだよ、定職ついてんやろ？
なんでだよ、定職ついてんやろ？
50: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:12:49 ID:3de
どっちにもメリットデメリットあるし
なにがメリットデメリットかはその人の状況によって異なるで
別に家に限ったことではないけど
なにがメリットデメリットかはその人の状況によって異なるで
別に家に限ったことではないけど
52: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:13:04 ID:aXw
日本で持ち家は資産にならんぞ
ローン返し終わった頃にはまた修繕だの建て替えだの必要になるから
ローン返し終わった頃にはまた修繕だの建て替えだの必要になるから
59: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:14:58 ID:vy5
>>52
むしろ金持ち父さん理論じゃ負債と言ってもいいしな
むしろ金持ち父さん理論じゃ負債と言ってもいいしな
71: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:23:38 ID:2jD
買うなら今だよ
金利はあと上がるだけ
値下がりが起こる=固定資産税が下がるだから、売るつもりがないならむしろ寝下がったほうがいい
ただ仙台は311でもわかるように津波の影響まともに受けるからオススメはしない
金利はあと上がるだけ
値下がりが起こる=固定資産税が下がるだから、売るつもりがないならむしろ寝下がったほうがいい
ただ仙台は311でもわかるように津波の影響まともに受けるからオススメはしない
72: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:28:19 ID:vy5
>>71
確かに値下がりで固定資産として安くなれば、実用物としての箱物しか残らないもんなあ。むしろ金利事情とか考慮したら今か
確かに値下がりで固定資産として安くなれば、実用物としての箱物しか残らないもんなあ。むしろ金利事情とか考慮したら今か
81: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:39:45 ID:2jD
反対派の意見が欲しいのであれば、
結局自分が住む家を買うって行為は家賃の支払いっていう支出が
ローン返済と固定資産税の支払いっていう支出に変わるだけなんだよ
結局それは支出を抑えてるだけであって収入を産んでるわけではないのね
どうせ買うなら自分の家じゃなくて投資マンションにして家賃収入を狙ったほうがいい
結局自分が住む家を買うって行為は家賃の支払いっていう支出が
ローン返済と固定資産税の支払いっていう支出に変わるだけなんだよ
結局それは支出を抑えてるだけであって収入を産んでるわけではないのね
どうせ買うなら自分の家じゃなくて投資マンションにして家賃収入を狙ったほうがいい
82: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:42:29 ID:vy5
>>81
そうやって死亡フラグ立てるのやめようぜ
そうやって死亡フラグ立てるのやめようぜ
84: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:46:21 ID:2jD
>>82
んなこたない
3000万ならすんごく低く見積もって実質利回り4%だとしても年収120万だからね
月々6万程度の家賃を浮かせたところで72万にしかならんのだから、
ローンを払い終えた後にどっちが得かって話
んなこたない
3000万ならすんごく低く見積もって実質利回り4%だとしても年収120万だからね
月々6万程度の家賃を浮かせたところで72万にしかならんのだから、
ローンを払い終えた後にどっちが得かって話
85: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:48:20 ID:2jD
もちろん投資で買うなら都内だけどね
てかどうせやらんだろうw
てかどうせやらんだろうw
88: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)19:50:47 ID:vy5
>>85
同意。だけどようやれない
同意。だけどようやれない
91: ■忍法帖【Lv=5,ゾンビマスター,woV】 2017/04/21(金)20:00:20 ID:92g
長い目で見りゃ買った方が
家賃を払う分をローンに当てりゃね
家賃を払う分をローンに当てりゃね
92: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)20:04:47 ID:fiq
4％はキツイなw
金利とか空室率を考えるとチョイリスキー
金利とか空室率を考えるとチョイリスキー
94: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)20:08:14 ID:uLp
家買うと見えない修繕費の支出が多そうだよね。
アパートならその点古くなったらgood-byeだもんね。
アパートならその点古くなったらgood-byeだもんね。
97: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)20:14:40 ID:5On
土地が残るから戸建てなら安くなるんやで
ローン審査に通らないと賃貸しか選択肢がないってだけ
そして高齢になると賃貸審査すら通らなくなるで
ローン審査に通らないと賃貸しか選択肢がないってだけ
そして高齢になると賃貸審査すら通らなくなるで
98: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)20:20:10 ID:vy5
>>97
それ本当に怖いよな。じいさんが家なくなった時に次が決まるまでくっそじかんかかっとったわ
それ本当に怖いよな。じいさんが家なくなった時に次が決まるまでくっそじかんかかっとったわ
102: 名無しさん＠おーぷん 2017/04/21(金)22:30:09 ID:dEv
羨ましいから阻止したいとか動機が好感持てる
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コメント一覧
今買っても、ローン払い終える前に、空き家だらけになってて、家賃激下がりしてるだろうな
今より低い家賃で、今買えるレベルの家よりもいい家におそらく住める賃貸なら
人口減少と空き家率考えてもこれから家賃が下がることはありえん
が、金利はまず100％上がっていくから、それこそ変動金利でローン組もうもんなら、
住宅ローンは雪だるま式に増えるで
アメリカが金利上げていくから日本の金利はまず間違い無く上がるから
家賃は上がることはありえん、だ
ただでさえ、ここ数年でも結構家賃下がってきてるからな、土地価格上がってるのにもかかわらず
家に価値を置くか置かないか
モチベーションや安らぎになるなら持ち家いいと思うし
不安や負担を感じるなら賃貸でいい
でも隣近所やストーカーなどのリスクがあるから借家の方が引っ越ししやすいメリットをどうとらえるか。
借りた方が安いって言ってる人の多くは
一軒屋とアパートとかマンションとかを比べてるだけで比較対象がおかしい
戸建てはお金かかるよ。
仙台は海沿い避ければ津波問題なし
買うなら築１０年程度までを目安に探したいところだけど
うちの近辺でその条件で今住んでる部屋の広さだと億近く必要になる
借りるなら３０年超えてても利便性や状態次第で十分候補になるわけで
お家賃もお手ごろだから一時の住まいとしてはほどよい経費となる
これの物件価格が多少安くてもまず買わないじゃん？30年だしｗ
比較すること自体に意味がない
ちょっと稼いでるリーマンが無理なく買える範囲の金額で築１０年だと田舎になっていくから
仕事や生活とあわないのでこれまた買う意味がない
自分はおおむね３０年以上の物件を６年くらいずつわたり歩いてるけど
シーズンはずして探すから相場の７割程度の家賃で良い物件に住めてる
退去時も６年住めば敷金の大半戻ってくるしな
生活の変化に合わせて住居を帰られる自由度は価値がある
子供が生まれてから評判の良い小学校がある隣の学区に引越したりね